Economía

Junta Monetaria emite resolución facilita financiamiento para viviendas económicas

La Junta Monetaria emitió una resolución mediante la cual autoriza al Banco Central a implementar un mecanismo que facilite el financiamiento de la construcción masiva de viviendas económicas, por parte de las entidades de intermediación financiera, tanto para apoyar los fideicomisos público-privados, como para otras iniciativas para la construcción de casas de bajo costo.

Para tales fines, la Junta aprobó el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal, correspondiente a los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos, con miras a facilitar la creación de las condiciones que favorezcan el otorgamiento de préstamos hipotecarios a bajas tasas de interés y más largo plazo.

El Banco Central quedó autorizado a considerar como cobertura de encaje legal títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos, conforme se determine, mediante instructivo, para sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje, equivalente a la suma de hasta RD$10,000 millones, para facilitar a través de las entidades financieras el otorgamiento de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas hasta de un 6% y a plazos de hasta dos años, así como préstamos a los adquirientes de esas viviendas de hasta RD$ 2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y a plazos de hasta 20 años.

Los bancos múltiples y asociaciones de ahorros y préstamos que se acojan a este mecanismo, recibirán gradualmente los recursos indicados en la proporción alícuota que le corresponda, en la medida que remitan al Banco Central los contratos de los préstamos hipotecarios desembolsados, siempre y cuando hayan entregado previamente en garantía y custodia a dicha Institución, los títulos-valores de renta fija que sustituirán la cobertura de encaje legal por el monto total de la proporción correspondiente a cada entidad de que se trate.

Para la adopción de esta medida, que entrará en vigencia a partir del 1 de abril de 2015, la Junta Monetaria tomó en consideración el déficit habitacional existente en el país, con el agravante de que cada año se va incrementando, debido al crecimiento poblacional y la formación de nuevos hogares, así como la necesidad de apoyar políticas públicas tendentes a facilitar el acceso a financiamiento por parte de las familias de ingresos medio-bajos.

El Banco Central entiende que la implementación de este mecanismo, con visión de largo plazo, habrá de repercutir favorablemente en el aumento de la oferta de viviendas, focalizada a un estrato de la población que demanda soluciones habitacionales de bajo costo.

La resolución de la Junta Monetaria que autoriza este mecanismo está disponible in extenso en la página web del Banco Central www.bancentral.gov.do.

últimas Noticias
Noticias Relacionadas